高标冷库供不应求，警惕价格战！

整体来看，全国冷库仍处于供不应求。

根据链库网及中物联冷链委不完全统计，亚冷、万纬冷链、美库、万鑫冷链、普冷国际、天环冷链等相对成熟的物流地产和仓储企业依然在加速布局全国冷库网络，开始全国范围内拿地建设/改建高标多温区仓。

根据CBRE统计，高标冷库的主要客户90%以上是食品相关领域。连锁餐饮、商超零售以及进口食品等领域未来均将保持持续增长的趋势，为高标冷库创造了巨大的需求空间。同时，现有低标冷库将有部分改造升级为高标冷库，高标冷库在城市配送环节渗透率也将逐步提升，预计“十四五”期间中国高标冷库需求将持续高速增长。

“十四五”规划中也明确指出，要建100个国家级基地，打造的就是骨干冷链物流基地作为枢纽。另外配套的产业和二级物流中心则是通道，还有末梢神经的城市冷库的建设，包括前置仓、网格仓，甚至产地端还有很多田间地头的冷库，这些都串联起来，最终形成一个整体的网络。

业内人士预测，在接下来的1-2年内，在一线城市、新一线城市，以及冷链流通节点属性比较强的二线城市，高标冷库之间的价格竞争不可避免。