建筑总包机电系统新入行学习手册

项目机电经理岗位说明书：

项目机电部经理岗位说明书：

项目机电责任师岗位说明书：

机电系统管理底线：

1、必须符合企业技术质量各项底线管理要求。

2、施工组织设计必须由项目经理主持编制；公司审批后需组织全体人员进行交底。

3、超过一定规模的危险性较大分部分项工程的方案，必须组织专家论证会，并对相关人员进行交底。

4、专业公司承揽的专项工程，方案必须由专业公司审批后再上报公司审批。

5、结构工程质量100%获得项目所在地结构工程质量奖。

6、严禁发生被属地主管部门处罚、通报批评及扣分。

7、工程质量通病要有预防措施，质量通病发生后必须采取有效措施进行纠正。

五年内职业规划：

1、第一年：

投标管理：

1 熟悉图纸，会识图；

2 学会软件应用，熟练营销报价程序及关键环节；

3 熟悉机电各种规范性文件。

商务管理：

1 了解常用物资质量、价格；

2 熟悉常用物资的品牌及供货渠道；

3 看懂施工预算及清单；

4 了解相应的合同法律法规；

5 了解合同备案程序；

6 熟悉物资出入库等管理。

工程技术：

能准确理解本专业的图纸，并计算专业工程量及提出材料计划；在专业责任师指导下，完成本专业的技术、质量交底工作。熟悉本专业的施工验收规范，了解设计规范。

2、第二年：

营销投标：

1 熟练图纸算量工作；

2 了解各种造价软件，熟悉投标全过程，协助主估价师、业务经理做好投标报价工作。

商务管理：

1 协助编制分包、分供招投标文件；

2 掌握分包、分供合同关键点、谈判要点；

3 熟悉物资质量、价格；

4 掌握物资品牌及供货渠道；

5 对业主报量及对分包工程量审核；

6 熟悉二次营销程序。

工程技术：

能审查本专业的图纸，并熟悉本专业的计量规则；能独力完成本专业的技术、质量交底工作；能管理本专业的劳务队伍；掌握本专业的施工验收规范，熟悉设计规范；取得专业责任师资格。了解相关专业配合要求。

3、第三年：

投标管理：

1 熟练操作各种软件，熟练掌握全国各地的图纸计量方法；

2 能够独立完成专业报价能力，掌握本专业主要材料设备市场价格信息；

3 能够建立投标经济指标数据库，熟练本专业估算技术经济指标；

4 能够进行标前本专业成本测算。

商务管理：

1 掌握物资质量、价格、品牌及供货渠道；

2 完成投标报价所需常用物资询价；

3 协助对业主结算及对分包结算；

4 熟悉成本对比分析；

5 掌握二次营销程序；

6 掌握成本监控流程。

工程技术：

能理解机电各相关专业的图纸，能协调机电专业之间配合。了解机电其它专业的施工验收规范、设计规范。能和土建协调现场的机电工作。可以在机电经理指导下办理签证及索赔。能在机电经理指导及其他专业人员配合下完成机电施工方案编制；能管理劳务队伍的现场作业协调。

4、第五年：

投标管理：

1 熟练操作各种软件，熟练掌握全国各地的图纸计量方法；

2 达到主估的业务水平，能够独立完成各专业报价能力，掌握各专业主要材料设备市场价格信息。

3 能够建立投标经济指标数据库，熟练各专业估算技术经济指标；

4 能够进行各专业标前成本测算。

商务管理：

1 独立完成分包、分供招投标及合同评审；

2掌握重要设备参数、价格、品牌及供货渠道；

3 完成投标报价所需重要、大型设备询价；

4 配合完成对业主结算及独立完成对分包结算；

5 独立完成成本分析，并提出盈亏对策；

6独立完成二次营销及索赔。

工程技术：

能掌握机电各相关专业的图纸，熟练协调机电专业之间配合；掌握机电其它专业的施工验收规范、设计规范。有能力组织机电施工组织设计编制；熟练掌握机电商务、成本、物资事宜；熟练掌握与土建及其他专业的配合施工；熟练掌握劳务队伍的管理。

建筑工程分部（子分部）工程划分：

1、分部工程：

2、子分部工程

（5）建筑给水、排水及供暖

（6）通风与空调

（8）智能建筑

机电主要配合性工作内容：

1、基础阶段：打桩-开挖-垫层-防水-保护层-钢筋绑扎-混凝土浇筑。

2、主体阶段：墙体（柱）：钢筋绑扎-模板-混凝土浇筑-养护-拆模。

顶板：模板-钢筋绑扎-混凝土浇筑-养护-拆模。

机电配合工作内容：（1）防雷引下线敷设（2）管路预埋（3）预留孔洞（4）预埋套管。

机电配合工作内容：（1）等电位及均压环 （2）管路预埋 （3）预留孔洞。

机电配合工作内容：（1）电气扫管（2）管路修复、补漆（3）管口封堵（4）清掏套管。

机电配合工作内容：（1）电气墙体配管（2）箱盒预埋（3）预留孔洞（4）现场看护，防止预埋件及管路移位。

3、装修阶段：

（1）轻质隔墙：

弹线-安装天地龙骨-竖向龙骨分档-安装竖向龙骨-安装系统管线-安装横向卡档龙骨-安装填充隔声材料-安装罩面板。

（2）墙面顶棚：

基层清理-吊垂直、套方、找规矩、抹灰-抹水泥砂浆踢脚、墙裙、窗台、护角-墙面冲筋-抹底灰-抹罩面灰-基层处理-刮腻子、打磨-刷涂料。

机电配合工作内容：（1）打垫层前抹灰前，暗配管路疏通修理完毕穿带线（2）穿楼板套管安装完毕。

（4）吊顶：弹线-吊杆-主龙骨-次龙骨-罩面板-压条

（5）门窗：放线定位-防腐处理-门窗安装就位、固定-框与墙体间隙处理-门窗扇及玻璃-五金配件。

（6）外墙：

测量定位放线、统计预埋件偏差-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-防火保温材料嵌填-玻璃安装-打胶密封清洁-验收。

石材幕墙工程：

测量定位放线、统计预埋件偏差-安装连接铁件-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-挂件安装-石材挂板安装-打密封胶、清洁。

金属幕墙工程：

测量定位放线、统计预埋件偏差-安装连接铁件-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-挂件安装防火保温材料安装—金属板安装-打密封胶、清洁。

机电配合工作内容：

（1）金属构架接地、接地测试箱（2）外墙照明电源预留及灯具安装（3）外墙风口（4）外墙雨水管完毕。

（7）屋面：基层清理-保温层施工-找平层施工-防水层施工-细部构造施工-保护层施工。

机电配合工作内容：（1）配合预埋支架、构件（2）预埋管路（3）配合屋面雨水斗安装。

机电系统施工工艺：

（一）电气系统：

1.预留预埋：

（1）预留孔洞

（2)进户管

2.电气配管：

（1）工艺流程：

①暗配管：

测定盒箱位置→加工管弯→稳注盒箱→管路敷设→管路入盒箱→钢管接地处理。

②明配管：

预制支、吊架及管弯 →测定盒箱及管路固定点位置 →支吊架固定 →管路敷设→管路入盒箱→钢管接地处理。

（2）常用种类：焊接钢管、镀锌钢管、JDG 薄壁镀锌钢管、阻燃PVC 塑料管连接方式及接地。

3.管内穿线：

（1）工艺流程

选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎→管口带护口→导线连接→线路绝缘摇测。

（2）常用种类：

按保护层材质分：聚氯乙烯绝缘、交联聚乙烯绝缘、橡皮绝缘、低烟无卤、低烟低卤等（按防火要求分：普通 阻燃 耐火）。

（3）作业条件：

① 配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕。

② 高层建筑中的强电竖井、弱电竖井、综合布线竖井内，配管及线槽安装完毕。

③ 配合土建工程顶棚施工配管或线槽安装完毕。

4.电缆敷设

（1）工艺流程：

（2）常用种类：

聚氯乙烯绝缘电缆、交联聚乙烯绝缘电缆、橡套绝缘电缆、低烟无卤电缆、矿物电缆、预分支电缆、隔氧层电缆、阻水电缆、控制电缆等（按防火要求分：普通，阻燃，耐火型）。

5.桥架敷设

（1）工艺流程：

预留孔洞→支吊架制作→弹线定位→支吊架安装→ 桥架敷设→接地。

（2）常用种类

形式：槽式 梯式 托盘。

表面处理：喷漆 喷塑 镀锌 防火。

（3）作业条件：

① 配合土建的结构施工，预留孔洞、预埋铁和预埋吊杆、吊架等全部完成。预留孔洞、预埋件符合设计要求、预埋件安装牢固，强度合格。

② 顶棚和墙面的喷浆、油漆及壁纸全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。

③ 高层建筑竖井内土建湿作业全部成。

④ 地面线槽应及时配合土建施工。

6.成套配电柜及低压开关柜

（1）工艺流程：

基础制安→设备开箱检查→设备搬运→柜（盘）稳装→柜（盘）上方母带配制→柜（盘）二次回路结线→ 柜（盘）试验调整→送电运行验收。

（2）常用型号：GGD GCK GCS MNS 等

（3）作业条件：

①土建工程施工标高、尺寸、结构及埋件均符合设计要求。

②墙面、屋顶喷浆完毕、无漏水、门窗玻璃安装完、门上锁。

③室内地面工程完、场地干净、道路畅通。

④施工图纸、技术资料齐全。技术、安全、消防措施落实。

7.配电箱

（1）工艺流程：

弹线定位→箱体稳固→管路箱体连接→盘面组装→ 箱内接线→绝缘摇测→送电试运行。

（2）作业条件：

①随土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。

② 预埋铁架或螺栓时，墙体结构应弹出施工水平线。

③ 安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。

8.灯具安装：

（1）工艺流程：

检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行。

（2）常用灯具：

座灯头、吸顶灯、日光灯、筒灯、壁灯、工厂灯、应急标志灯、灯带、花灯等。

主要安装方式：吸顶、吊管、吊链、嵌入、壁装。

（3）作业条件：

①大型灯具在结构施工中做好预埋工作，混凝土楼板应预埋螺栓，吊顶内应预下吊杆。

②对灯具安装有影响的模板、脚手架已拆除。

③棚、墙面的抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束。

④盒口修好，木台、木板油漆完。

9.开关、插座

（1）工艺流程：清理线盒 →结线 →安装。

（2）常用种类：单联开关、双联开关、双控开关、触摸延时开关、调速开关；单相三孔插座、单相五孔插座、三相四孔插座、剃须插座。

（3）作业条件：

①各种管路、盒子已经敷设完毕。盒子收口平整。

②墙面的浆活、油漆及壁纸等内装修工作均已完成。

③线路的导线已穿完，并已做完绝缘摇测。

10.封闭插接母线

（1）工艺流程：

设备点件检查→支架制作及安装→封闭插接母线安装→试运行验收。

（2）作业条件

①封闭插接母线安装部位的建筑装饰工程全部结束，暖卫通风工程安装完毕。

②施工图纸及产品技术文件齐全。

③电气设备（变压器、开关柜等）安装完毕，且检验合格。

11.防雷、接地：

施工流程：

（5）避雷针：

①工艺流程：预埋地脚螺栓→避雷针制作→避雷针安装→与引下线连接。

②常用材料：镀锌圆钢、镀锌钢管。

③避雷针安装作业条件：

A.接地体及引下线必须做完。

B.土建结构工程已完，并随结构施工做完预埋件。

C.需要脚手架处，脚手架搭设完毕。

（二）给排水及采暖系统：

1.水暖预留孔洞、预埋套管

2.室内排水管道安装：

（1）工艺流程：

（2）常用管材及连接方式

①硬聚氯乙烯塑料管(PVC-U管)—粘接连接；

②柔性铸铁管—法兰连接、不锈钢卡箍连接。

（3）作业条件

①地下埋设管道在房心土回填到管道底标高或稍高。

②暗装管道（包括设备层、竖井、吊顶内）预留孔洞、预埋件已配合完成。

③土建模板已拆除，操作场地清理干净。

④室内明装管道要与结构进度相隔二层；室内地平线应弹好，初装修抹灰工程已完成，安装场地无障碍物。

3.室内给水管道安装

（1）工艺流程

（2）常用管材及连接方式

①衬塑钢管—螺纹连接、沟槽连接；

②不锈钢管—环压/卡压连接、沟槽连接、氩弧焊接；

③聚丙烯PP-R管—热熔连接。

（3）作业条件

①地下埋设管道在房心土回填到管道底标高或稍高。

②暗装管道（包括设备层、竖井、吊顶内）预留孔洞、预埋件已配合完成；土建模板已拆除，操作场地清理干净；竖井、吊顶内管道应在封闭前安装完成。

③明装干管在顶板拆模完成，安装位置模板及杂物清理干净。

④立管安装应在主体结构完成后进行。高层建筑在主体结构达到安装条件后，适当插入进行；每层均应有明确的标高线。

⑤支管应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前安装（包括暗装支管）。

4.室内采暖管道安装

（1）工艺流程

（2）常用管材及连接方式

①无缝钢管—焊接连接；

②焊接钢管—焊接连接、螺纹连接；

③镀锌钢管—螺纹连接。

（3）作业条件

①地下埋设管道在房心土回填到管道底标高或稍高；地沟内的干管，应在地沟施工完成并清理干净后，未盖沟盖板前安装。楼板下及顶层的干管，应在结构封顶后或结构进入安装层的一层以上后安装。

②立管安装必须在确定准确的地面标高后进行。

③支管安装必须在墙面抹灰后进行。

5.室内消防管道及设备安装

（1）工艺流程

（2）常用管材及连接方式

①焊接钢管—焊接连接；

②镀锌钢管—沟槽连接、螺纹连接。

（3）作业条件

①管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。

②设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。

③暗装消火栓箱安装在砌筑完成后，抹灰之前；明装消火栓箱在墙饰面完成之后安装。

④喷洒头安装应在系统试压完成后，在按建筑装修图确定位置，吊顶龙骨安装完毕，按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在吊顶板上开孔。

未完待续…

本文来源于互联网，作者：栾强。暖通南社整理编辑。