二、技术规范、标准要求：

1）招标工程范围、图纸界定；

2）暖通空调设备采购要求（技术参数，质量标准），甲供内容（如有）；

3）水系统，风系统，电气部分内容；

4）施工区域及承包方式；

5）工程技术要求依据（参考）：

1.建筑设计防火规范（GB50016-2014）；

2.通风与空调工程施工质量及验收规范（GB50243-2002）；

3.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；

4.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-2010）；

5.风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-2010）；

6.工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-2010）；

7.制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范（GB50274-2010）；

国家、地方或行业主管部门指定的其他标准。

6）竣工资料应符合工程技术档案资料的要求。（许多招标书容易忽略的事项）

三、投标文件及格式要求：

1.投标文件的组成：商务标、技术标、资信资料三部分组成（投标文件三部分中以书面和电子版共同组成）。

2.商务标包含下列内容：

a.投标书；

b.授权委托书；

c.法定代表人身份证明书；

d.投标报价说明；

e.投标报价汇总表；

f.供应主要材料一览表；（设备及主材必须注明品牌及产地）

g.工程量清单报价表；

h.综合单价分析表；

j.其他商务报价表格（详见商务标报价格式）。

要注明，投标报价应以招标单位提供的工程施工图纸及招标文件规定范围、内容要求以及工程量清单根据以下依据以及自身的实力及市场行情，同时考虑市场竞争和工程施工风险自主进行编制。

⑴建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。

⑵2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》及省、市建设厅（局）有关调整规定。

⑶地方相关规定。

⑷报价文件必须采用一点智慧软件、神机妙算或广联达其中一种软件编制，不采用以上软件编制的报价可作废标处理。

⑸工程量与投标单位投标报价的工程量有所增减所造成费用变化在2000元以内的不调整，超过2000元的按实际施工量结算，综合单价不变。

⑹因赶工而发生的一切费用计算方式。

3.技术标包括下列内容：

⑴施工组织设计的主要内容包括：(投标人根据设计图纸和说明、施工及验收规范、标准、合同主要条款及国家的有关其它规定等，在充分研究工程的实际情况和施工特点的基础上编制详细的施工组织设计，随投标文件一齐报送。施工深化设计方案必须满足甲方的暖通空调系统设计要求、功能划分要求、控制要求、设备和材料材质要求等，不得进行实质性修改。)

a.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；

b.暖通空调系统主要施工方案：制定空调冷热源系统、水系统、通风及防排烟系统等的主要施工方案；确定主要项目的工序、施工顺序及施工方法选择，与土建、区域能源中心、市政供热公司、水电、消防、楼宇自控、弱电、幕墙、装修等相关专业施工的安装配合、联合调试方案措施；及对以上相关专业施工提出的技术支持、配合的要求；

c.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

d.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；

e.安全文明施工及环境保护、成品保护措施；

f.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；

g.劳动力、机械设备和材料投入计划，劳务分包计划；

h.关键施工技术、工艺、及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

i.冬季施工、夜间施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；

j.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；

K.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；

l.合理化建议；

此外，还需在施工组织设计中列明以下内容：

主要设备、材料选择及供应商的资格、资质、供应能力情况，材料供应计划；

各种相关设备、材料的检测方案和检测计划,包括测试内容、测试机构、地点及时间安排；

诚信服务承诺情况；

为确保和加快施工进度而采取的相应施工措施；并应充分考虑设备、材料供应不足等有可能影响工期的因素，施工中工期不作调整。

投标人应保证一旦中标，在施工组织设计中列明的人员及机械应能够确保参加本工程的实施，否则承担违约责任。

⑵项目管理机构配备情况：

a.项目管理机构配备情况表；

b.项目经理简历表；

c.项目副经理简历表；

d.项目相关主要人员简历表；

e.项目管理机构配备情况辅助说明资料；

⑶资信资料包括下列内容：

a.企业营业执照（复印件）；

b.税务登记证副本复印件（加盖公章）

c.开户行许可证复印件（加盖公章）

d.施工企业资质等级证书（复印件）；

e.安全生产许可证（复印件）；

f.法定代表人证书或法人授权委托书（原件）；

g.注册建造师资格证书、B类证和职称证书（复印件）；

h.投标人基本情况表；

i.近三年财务状况表；

j.近三年完成的类似工程业绩情况表及有关证明文件（原件、复印件）；

k.正在施工和新承接的项目情况表；

l.近三年发生的诉讼及仲裁情况表；

m.注册建造师类似工程业绩说明及有关证明文件（原件、复印件）；

4.投标文件电子文件：

投标文件的电子文本正副各一份（包括商务标和技术标全部）。投标文件中的商务标（所有报表为Excel格式，含单价分析表）、技术标（Word、Pdf、Autocad、Project等通用软件格式）。

5.明确评标、废标规则及合同授予。

四、合同协议书

1.工程承包范围：材料供应（部分设备、材料为甲供）、安装调试，系统验收和保修等全部内容。

2.工程承包方式：暖通空调系统工程达到竣工验收合格标准的所有工作内容和产生的一切费用，以及包含履行机电总承包职能所承担的工作内容。

3.工期及要求。

4.质量标准。

5.工程保修期。（分别列明设备保修期，安装工程保修期）

6.工期延误及事故处理。（单列明确解决方式）

7.合同价款及包含内容，以下仅供参考：

包括但不限于本工程的措施费（含环境保护费、文明施工费、安全施工措施费、技术措施费、夜间施工费、冬雨季施工费、运输机械使用费、扬尘控制费、临时设施费、扰民民扰费、二次搬运费（包含甲供设备材料的卸车搬运）、机械进出场及安拆费、已完工程保护费、保险等费用）、垂直运输费、各种试验检验费、系统调试费、联合调试配合费、规费、赶工费、风险费、市场价格波动引起的各项差价、发生意外后的修补、恢复费用、绘制综合管线图费用、深化设计费、专项设计、竣工图费用、企业管理费、利润、税金、建筑行业劳保统筹基金、政府各项收费、各种手续报批费等一切费用。除本合同另有说明外，应认为本工程发生的任何直接费、间接费、利润、税金及与本工程有关的其它费用均已包含在本合同价款内。

8.支付方式及质保金。（验收与结算方式）

9.争议解决方式（违约责任，索赔）。

其他相关协议：

1.工程质量保修书；

2.安全生产合同书；

3.不拖欠农民工工资承诺书；

4.中标人诚信承诺书；

5.工程建设项目廉政责任书。