建筑总包机电系统新入行学习手册

发布时间:2021-08-20

来源:暖通南社

阅读次数:1297

项目机电经理岗位说明书:

项目机电部经理岗位说明书:

项目机电责任师岗位说明书:

机电系统管理底线:

1、必须符合企业技术质量各项底线管理要求。

2、施工组织设计必须由项目经理主持编制;公司审批后需组织全体人员进行交底。

3、超过一定规模的危险性较大分部分项工程的方案,必须组织专家论证会,并对相关人员进行交底。

4、专业公司承揽的专项工程,方案必须由专业公司审批后再上报公司审批。

5、结构工程质量100%获得项目所在地结构工程质量奖。

6、严禁发生被属地主管部门处罚、通报批评及扣分。

7、工程质量通病要有预防措施,质量通病发生后必须采取有效措施进行纠正。

五年内职业规划:

1、第一年:

投标管理:

1 熟悉图纸,会识图;

2 学会软件应用,熟练营销报价程序及关键环节;

3 熟悉机电各种规范性文件。

商务管理:

1 了解常用物资质量、价格;

2 熟悉常用物资的品牌及供货渠道;

3 看懂施工预算及清单;

4 了解相应的合同法律法规;

5 了解合同备案程序;

6 熟悉物资出入库等管理。

工程技术:

能准确理解本专业的图纸,并计算专业工程量及提出材料计划;在专业责任师指导下,完成本专业的技术、质量交底工作。熟悉本专业的施工验收规范,了解设计规范。

2、第二年:

营销投标:

1 熟练图纸算量工作;

2 了解各种造价软件,熟悉投标全过程,协助主估价师、业务经理做好投标报价工作。

商务管理:

1 协助编制分包、分供招投标文件;

2 掌握分包、分供合同关键点、谈判要点;

3 熟悉物资质量、价格;

4 掌握物资品牌及供货渠道;

5 对业主报量及对分包工程量审核;

6 熟悉二次营销程序。

工程技术:

能审查本专业的图纸,并熟悉本专业的计量规则;能独力完成本专业的技术、质量交底工作;能管理本专业的劳务队伍;掌握本专业的施工验收规范,熟悉设计规范;取得专业责任师资格。了解相关专业配合要求。

3、第三年:

投标管理:

1 熟练操作各种软件,熟练掌握全国各地的图纸计量方法;

2 能够独立完成专业报价能力,掌握本专业主要材料设备市场价格信息;

3 能够建立投标经济指标数据库,熟练本专业估算技术经济指标;

4 能够进行标前本专业成本测算。

商务管理:

1 掌握物资质量、价格、品牌及供货渠道;

2 完成投标报价所需常用物资询价;

3 协助对业主结算及对分包结算;

4 熟悉成本对比分析;

5 掌握二次营销程序;

6 掌握成本监控流程。

工程技术:

能理解机电各相关专业的图纸,能协调机电专业之间配合。了解机电其它专业的施工验收规范、设计规范。能和土建协调现场的机电工作。可以在机电经理指导下办理签证及索赔。能在机电经理指导及其他专业人员配合下完成机电施工方案编制;能管理劳务队伍的现场作业协调。

4、第五年:

投标管理:

1 熟练操作各种软件,熟练掌握全国各地的图纸计量方法;

2 达到主估的业务水平,能够独立完成各专业报价能力,掌握各专业主要材料设备市场价格信息。

3 能够建立投标经济指标数据库,熟练各专业估算技术经济指标;

4 能够进行各专业标前成本测算。

商务管理:

1 独立完成分包、分供招投标及合同评审;

2掌握重要设备参数、价格、品牌及供货渠道;

3 完成投标报价所需重要、大型设备询价;

4 配合完成对业主结算及独立完成对分包结算;

5 独立完成成本分析,并提出盈亏对策;

6独立完成二次营销及索赔。

工程技术:

能掌握机电各相关专业的图纸,熟练协调机电专业之间配合;掌握机电其它专业的施工验收规范、设计规范。有能力组织机电施工组织设计编制;熟练掌握机电商务、成本、物资事宜;熟练掌握与土建及其他专业的配合施工;熟练掌握劳务队伍的管理。

建筑工程分部(子分部)工程划分:

1、分部工程:

2、子分部工程

(5)建筑给水、排水及供暖

(6)通风与空调

(8)智能建筑

机电主要配合性工作内容:

1、基础阶段:打桩-开挖-垫层-防水-保护层-钢筋绑扎-混凝土浇筑。

2、主体阶段:墙体(柱):钢筋绑扎-模板-混凝土浇筑-养护-拆模。

顶板:模板-钢筋绑扎-混凝土浇筑-养护-拆模。

机电配合工作内容:(1)防雷引下线敷设(2)管路预埋(3)预留孔洞(4)预埋套管。

机电配合工作内容:(1)等电位及均压环 (2)管路预埋 (3)预留孔洞。

机电配合工作内容:(1)电气扫管(2)管路修复、补漆(3)管口封堵(4)清掏套管。

机电配合工作内容:(1)电气墙体配管(2)箱盒预埋(3)预留孔洞(4)现场看护,防止预埋件及管路移位。

3、装修阶段:

(1)轻质隔墙:

弹线-安装天地龙骨-竖向龙骨分档-安装竖向龙骨-安装系统管线-安装横向卡档龙骨-安装填充隔声材料-安装罩面板。

(2)墙面顶棚:

基层清理-吊垂直、套方、找规矩、抹灰-抹水泥砂浆踢脚、墙裙、窗台、护角-墙面冲筋-抹底灰-抹罩面灰-基层处理-刮腻子、打磨-刷涂料。

机电配合工作内容:(1)打垫层前抹灰前,暗配管路疏通修理完毕穿带线(2)穿楼板套管安装完毕。

(4)吊顶:弹线-吊杆-主龙骨-次龙骨-罩面板-压条

(5)门窗:放线定位-防腐处理-门窗安装就位、固定-框与墙体间隙处理-门窗扇及玻璃-五金配件。

(6)外墙:

测量定位放线、统计预埋件偏差-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-防火保温材料嵌填-玻璃安装-打胶密封清洁-验收。

石材幕墙工程:

测量定位放线、统计预埋件偏差-安装连接铁件-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-挂件安装-石材挂板安装-打密封胶、清洁。

金属幕墙工程:

测量定位放线、统计预埋件偏差-安装连接铁件-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-挂件安装防火保温材料安装—金属板安装-打密封胶、清洁。

机电配合工作内容:

(1)金属构架接地、接地测试箱(2)外墙照明电源预留及灯具安装(3)外墙风口(4)外墙雨水管完毕。

(7)屋面:基层清理-保温层施工-找平层施工-防水层施工-细部构造施工-保护层施工。

机电配合工作内容:(1)配合预埋支架、构件(2)预埋管路(3)配合屋面雨水斗安装。

机电系统施工工艺:

(一)电气系统:

1.预留预埋:

(1)预留孔洞

(2)进户管

2.电气配管:

(1)工艺流程:

①暗配管:

测定盒箱位置→加工管弯→稳注盒箱→管路敷设→管路入盒箱→钢管接地处理。

②明配管:

预制支、吊架及管弯 →测定盒箱及管路固定点位置 →支吊架固定 →管路敷设→管路入盒箱→钢管接地处理。

(2)常用种类:焊接钢管、镀锌钢管、JDG 薄壁镀锌钢管、阻燃PVC 塑料管连接方式及接地。

3.管内穿线:

(1)工艺流程

选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎→管口带护口→导线连接→线路绝缘摇测。

(2)常用种类:

按保护层材质分:聚氯乙烯绝缘、交联聚乙烯绝缘、橡皮绝缘、低烟无卤、低烟低卤等(按防火要求分:普通 阻燃 耐火)。

(3)作业条件:

① 配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕。

② 高层建筑中的强电竖井、弱电竖井、综合布线竖井内,配管及线槽安装完毕。

③ 配合土建工程顶棚施工配管或线槽安装完毕。

4.电缆敷设

(1)工艺流程:

(2)常用种类:

聚氯乙烯绝缘电缆、交联聚乙烯绝缘电缆、橡套绝缘电缆、低烟无卤电缆、矿物电缆、预分支电缆、隔氧层电缆、阻水电缆、控制电缆等(按防火要求分:普通,阻燃,耐火型)。

5.桥架敷设

(1)工艺流程:

预留孔洞→支吊架制作→弹线定位→支吊架安装→ 桥架敷设→接地。

(2)常用种类

形式:槽式 梯式 托盘。

表面处理:喷漆 喷塑 镀锌 防火。

(3)作业条件:

① 配合土建的结构施工,预留孔洞、预埋铁和预埋吊杆、吊架等全部完成。预留孔洞、预埋件符合设计要求、预埋件安装牢固,强度合格。

② 顶棚和墙面的喷浆、油漆及壁纸全部完成后,方可进行线槽敷设及槽内配线。

③ 高层建筑竖井内土建湿作业全部成。

④ 地面线槽应及时配合土建施工。

6.成套配电柜及低压开关柜

(1)工艺流程:

基础制安→设备开箱检查→设备搬运→柜(盘)稳装→柜(盘)上方母带配制→柜(盘)二次回路结线→ 柜(盘)试验调整→送电运行验收。

(2)常用型号:GGD GCK GCS MNS 等

(3)作业条件:

①土建工程施工标高、尺寸、结构及埋件均符合设计要求。

②墙面、屋顶喷浆完毕、无漏水、门窗玻璃安装完、门上锁。

③室内地面工程完、场地干净、道路畅通。

④施工图纸、技术资料齐全。技术、安全、消防措施落实。

7.配电箱

(1)工艺流程:

弹线定位→箱体稳固→管路箱体连接→盘面组装→ 箱内接线→绝缘摇测→送电试运行。

(2)作业条件:

①随土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。

② 预埋铁架或螺栓时,墙体结构应弹出施工水平线。

③ 安装配电箱盘面时,抹灰、喷浆及油漆应全部完成。

8.灯具安装:

(1)工艺流程:

检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行。

(2)常用灯具:

座灯头、吸顶灯、日光灯、筒灯、壁灯、工厂灯、应急标志灯、灯带、花灯等。

主要安装方式:吸顶、吊管、吊链、嵌入、壁装。

(3)作业条件:

①大型灯具在结构施工中做好预埋工作,混凝土楼板应预埋螺栓,吊顶内应预下吊杆。

②对灯具安装有影响的模板、脚手架已拆除。

③棚、墙面的抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束。

④盒口修好,木台、木板油漆完。

9.开关、插座

(1)工艺流程:清理线盒 →结线 →安装。

(2)常用种类:单联开关、双联开关、双控开关、触摸延时开关、调速开关;单相三孔插座、单相五孔插座、三相四孔插座、剃须插座。

(3)作业条件:

①各种管路、盒子已经敷设完毕。盒子收口平整。

②墙面的浆活、油漆及壁纸等内装修工作均已完成。

③线路的导线已穿完,并已做完绝缘摇测。

10.封闭插接母线

(1)工艺流程:

设备点件检查→支架制作及安装→封闭插接母线安装→试运行验收。

(2)作业条件

①封闭插接母线安装部位的建筑装饰工程全部结束,暖卫通风工程安装完毕。

②施工图纸及产品技术文件齐全。

③电气设备(变压器、开关柜等)安装完毕,且检验合格。

11.防雷、接地:

施工流程:

(5)避雷针:

①工艺流程:预埋地脚螺栓→避雷针制作→避雷针安装→与引下线连接。

②常用材料:镀锌圆钢、镀锌钢管。

③避雷针安装作业条件:

A.接地体及引下线必须做完。

B.土建结构工程已完,并随结构施工做完预埋件。

C.需要脚手架处,脚手架搭设完毕。

(二)给排水及采暖系统:

1.水暖预留孔洞、预埋套管

2.室内排水管道安装:

(1)工艺流程:

(2)常用管材及连接方式

①硬聚氯乙烯塑料管(PVC-U管)—粘接连接;

②柔性铸铁管—法兰连接、不锈钢卡箍连接。

(3)作业条件

①地下埋设管道在房心土回填到管道底标高或稍高。

②暗装管道(包括设备层、竖井、吊顶内)预留孔洞、预埋件已配合完成。

③土建模板已拆除,操作场地清理干净。

④室内明装管道要与结构进度相隔二层;室内地平线应弹好,初装修抹灰工程已完成,安装场地无障碍物。

3.室内给水管道安装

(1)工艺流程

(2)常用管材及连接方式

①衬塑钢管—螺纹连接、沟槽连接;

②不锈钢管—环压/卡压连接、沟槽连接、氩弧焊接;

③聚丙烯PP-R管—热熔连接。

(3)作业条件

①地下埋设管道在房心土回填到管道底标高或稍高。

②暗装管道(包括设备层、竖井、吊顶内)预留孔洞、预埋件已配合完成;土建模板已拆除,操作场地清理干净;竖井、吊顶内管道应在封闭前安装完成。

③明装干管在顶板拆模完成,安装位置模板及杂物清理干净。

④立管安装应在主体结构完成后进行。高层建筑在主体结构达到安装条件后,适当插入进行;每层均应有明确的标高线。

⑤支管应在墙体砌筑完毕,墙面未装修前安装(包括暗装支管)。

4.室内采暖管道安装

(1)工艺流程

(2)常用管材及连接方式

①无缝钢管—焊接连接;

②焊接钢管—焊接连接、螺纹连接;

③镀锌钢管—螺纹连接。

(3)作业条件

①地下埋设管道在房心土回填到管道底标高或稍高;地沟内的干管,应在地沟施工完成并清理干净后,未盖沟盖板前安装。楼板下及顶层的干管,应在结构封顶后或结构进入安装层的一层以上后安装。

②立管安装必须在确定准确的地面标高后进行。

③支管安装必须在墙面抹灰后进行。

5.室内消防管道及设备安装

(1)工艺流程

(2)常用管材及连接方式

①焊接钢管—焊接连接;

②镀锌钢管—沟槽连接、螺纹连接。

(3)作业条件

①管道安装所需要的基准线应测定并标明,如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。

②设备基础经检验符合设计要求,达到安装条件。

③暗装消火栓箱安装在砌筑完成后,抹灰之前;明装消火栓箱在墙饰面完成之后安装。

④喷洒头安装应在系统试压完成后,在按建筑装修图确定位置,吊顶龙骨安装完毕,按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在吊顶板上开孔。

未完待续…

本文来源于互联网,作者:栾强。暖通南社整理编辑。

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